Modern konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia und TG-Stellplatz (0km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Modern konzipierte und bestens ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, Loggia und eigenem TG-Stellplatz
Ausstattung
Die Wohnung ist modern konzipiert und verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
*
Ansprechende Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
*
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülung.
*
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
*
Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
*
Küchenabluft nach außen
*
Türen und Türzargen mit Holzfurnier in Mahagoni
*
Kabel-TV Anschluss
*
Türgegensprechanlage
*
Abstellkeller mit Licht- und Stromanschluss
*
Eigener TG-Stellplatz mit Zugang direkt über das Haus
*
Trockenraum im Untergeschoss des Hauses
*
Fahrradabstellkeller
*
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, 4 1/2-geschossigen Wohnhauses in einem reinen Wohngebiet von Maximiliansau, einem Ortsteil von Wörth am Rhein. Maximiliansau liegt direkt am Rhein sowie am Rande der Bienwaldregion. Unmittelbar gegenüber (auf der anderen Seite des Rheins) befindet sich die Stadt Karlsruhe. Der ländliche Charakter und die reizvolle Wasserlandschaft der Rheinauen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten (Minigolfanlage, Kart-Center, Yacht-/Bootshafen, Tennis. Boule sowie ein modernes Fitnesscenter) verleihen dieser Wohnlage einen ganz besonders hohen Freizeitwert. Außerdem erfreut sich Maximiliansau aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, der Nähe zu Frankreich und den Pfälzer Bergen, großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs (großes Einkaufscenter und Baumarkt) sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Das Zentrum der Stadt Karlsruhe und die überregionalen Ziele sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PkW als auch mit der Straßenbahn (Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt) schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Raumprogramm:
Wohnen/Essen 35,75 m²
Schlafzimmer 15,52 m2
Kinderzimmer 13,21 m²
Küche 5,43 m²
Bad mit WC 5,36 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Vorraum 6,78 m²
Flur 2,47 m²
Terrasse (1/2 der Fläche) 2,16 m²
Loggia (1/2 der Fläche) 1,74 m²
Wohnfläche Brutto 90,48 m²
abzgl. 3% Putz 2,71 m²
Wohnfläche Netto 87,77 m²
Hausgeldvorschuss:
Der monatliche Hausgeldvorschuss beläuft sich zur Zeit auf 319,99 €. Darin sins sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand, Heizung und Rücklagenbildung enthalten.
Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 80.000,00 €.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und dem TG-Stellplatz beträgt 300.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
76744 Wörth, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
76661 Philippsburg, Germany (0km)
169 m² 6 4 2
€ 1 150Gute Ausstattung, Guter Schnitt, Gute Lage
Etagenwohnung zur Miete € 1 150
76676 Graben-Neudorf, Germany (0km)
125 m² 4 3 1
€ 239 000kleines Fachwerkhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 239 000
75245 Neulingen, Germany (0km)
97 m² 4 3 1
€ 1 500Gewerbefläche in KA Innenstadt-West
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 1 500
76133 Karlsruhe, Germany (0km)
107 m² 4
€ 1 300Geräumig und gut geschnitten
Apartment zur Miete € 1 300
76275 Ettlingen, Germany (0km)
102 m² 4 2 1
€ 545 000Ein Ausblick zum träumen!
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 545 000
76275 Ettlingen-Schöllbronn, Germany (0km)
216 m² 8 4 2
€ 545 000Kapitalanlage mit Zukunft
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 545 000
76275 Ettlingen-Bruchhausen, Germany (0km)
155 m² 7 1
€ 550Ladengeschäft in zentraler Lage von Bad Herrenalb
Ladenlokal zur Miete € 550
76332 Bad Herrenalb, Germany (0km)
74 m² 4
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
76661 Philippsburg, Germany (0km)
169 m² 6 4 2
€ 239 000kleines Fachwerkhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 239 000
75245 Neulingen, Germany (0km)
97 m² 4 3 1
€ 364 000Wohnen in Karlsruhe-Neureut: Haus mit Gewerbeeinheit, Nebengebäude & Garten - Ideal für Handwerker
Einfamilienhaus zu Verkauf € 364 000
Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany (0km)
130 m² 5 2 1
€ 319 000Renoviertes Fachwerkhaus mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung
Einfamilienhaus zu Verkauf € 319 000
75443 Ötisheim, Germany (0km)
136 m² 7 3 2
€ 374 750FREIRAUM - EIN Haus für VIELE Bewohner
Einfamilienhaus zu Verkauf € 374 750
75056 Sulzfeld, Germany (0km)
190 m² 6 5 3
€ 265 000Steuervorteil durch die Lage im Sanierungsgebiet
Einfamilienhaus zu Verkauf € 265 000
75056 Sulzfeld, Germany (0km)
124 m² 6 5 1
€ 289 500LOFT-Style für individuelles Wohnen
Etagenwohnung zu Verkauf € 289 500
75031 Eppingen, Germany (0km)
138 m² 3 2 1
€ 285 000Leimen: 3 Zimmer, 2 Balkone mit Fernblick, 1 Keller, keine K-Provision
Etagenwohnung zu Verkauf € 285 000
69181 Leimen, Deutschland (0km)
91 m² 3 1 1
€ 389 00068804 Altlußheim: Doppelhaushälfte mit interessanten Erweiterungsmöglichkeiten VHB Mail: smaida@web.de
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 389 000
68804 Altlußheim, Deutschland (0km)
110 m² 5 1