Renoviertes Fachwerkhaus mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

450.00 m²

Baujahr

1850

Mit Einliegerwohnung

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

278.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-01-20

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 319 000

Aussenprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Fachwerkhaus, das auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegt. Das Einfamilienhaus wurde innen modernisiert. Der Boden wurde mit Laminat verlegt, die Wände verputzt und gestrichen, Heizkörper ausgetauscht, und im Jahr 2006 wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, sowie Zähler für das Haus und die Einliegerwohnung installiert. Dies bietet zukünftigen Eigentümern den zusätzlichen Vorteil einer unabhängigen und effizienten Versorgung, was optimale Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) ausschließlich über den Eingangsbereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Gästezimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das 2. Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, der sich gut als Arbeitsraum nutzen lässt, sowie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Dachgeschoss steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die 50 m² große Einliegerwohnung ist derzeit für 700 € warm vermietet. Die Mieter planen voraussichtlich im Januar 2024 auszuziehen. Die Einliegerwohnung umfasst einen Schlafbereich, einen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und einen geräumigen Flur.

Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen kleinen, erweiterbaren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit etwa zwei Etagen und einem großen Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Hobby-Handwerker ihre Projekte realisieren oder sogar eine Hobby-Autowerkstatt einrichten. Die Scheune bietet erhebliches Potenzial, um neue, wohnliche Räume zu schaffen und zusätzlichen Nutzen aus dem Grundstück zu ziehen.

Ausstattung

- Einliegerwohnung ca. 50 m² für 700 € warm vermietet

- Wände verputzt

- neue Heizkörper

- Heizung vor 5 Jahren modernisiert

- Klimaanlage (Wohnzimmer + Schlafzimmer)

- Abstellräume vorhanden

- Strom- und Wasserleitungen neu (Zähler separat für Einliegerwohnung)

- Tageslichtbad

- Ausbau Scheune und Garten möglich

- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss

- Keller vorhanden

- Dachboden vorhanden

- 1 Außenstellplatz

- 1 Garage (Scheune) mit elektrischen Garagentor

Lage

Ötisheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier ist eine allgemeine Beschreibung der Lage von Ötisheim:

Ötisheim liegt im westlichen Teil des Enzkreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Stadt Mühlacker und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und malerischen Tälern geprägt, die typisch für die Region sind. Ötisheim bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.

Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und Naturgebiete, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien bieten. Die Nähe zu anderen Städten und Gemeinden in der Region ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze.

Ötisheim ist Teil einer landschaftlich reizvollen Gegend und bietet Bewohnern eine ruhige und malerische Umgebung, während es gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur in der Nähe bietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Tel.: +49 0170 9586130
E-Mail: info@privileg-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.