3 ZKBB* Ofenanschl*EBK* 1-4 Pers* 2xKFZ-Stellpl.* 2Westbalk* tgl.Bad (Wanne+Dusche)* GWC* Pfungstadt

Property description

Vermietet wird eine Wohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Süd-Ost-Balkon, Kaminanschluss, G-WC, tagelicht-Wannen-und-Dusch-Bad, Einbauküche und 2 KFZ-Stellplätzen - Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen

In der Wohnung angelangt, befinden Sie sich im zentralen Wohnungsflur. Von diesem gelangen Sie in alle Bereiche.

Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer inkl. Klimaanlage. daneben die praktische Abstellkammer zu Abstellen der Dinge des täglichen Bedarfs.

Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 35m² Wohnfläche - mit kleinem Erker für einen Esstisch, Kaminanschluss für einen eigenen Kaminofen (gesetzliche Vorschriften für den Anschluss des Ofens müssen eingehalten werden - hierzu kann der Schornsteinfeger befragt werden). Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer auf den überdachten Süd-Ost-Balkon.

In die Küche gelangt man entweder durch eine Schiebedür vom Wohnzimmer oder über eine "normale" Tür über den Wohnungsflur.

Die Küche ist mti einer zeitlosen und modernen Einkauküche ausgestattet - einzig der Kühlschrank (Hygienebedingt) muss mitgebracht werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmerschränken ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC ebenfalls inkl. Fenster.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem weiteren Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.

An allen Fenstern befinden sich Rolläden.

Die Wohnung ist mit einer Strom-Fußbodenheizung ausgestattet - ebenfalls könnte die Wohnung zusätzlich mit einem Kaminofen befeuert werden.

In einem der Schlafzimmer befindet sich ein Venyl-Boden ... alle anderen Böden sind mit Fliesen ausgestattet.

Die beiden zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze müssen für monatlich je € 25,- mit angemietet werden und der monatlichen Kaltmiete hinzugerechnet werden.

Der Gesamtstromverbrauch in der Wohnung (inkl. Heiz- und Verbrauchsstrom) lag in der Vergangenheit bei ca. 10.000 bis 12.000 KWh (inkl. dem Betrieb eines Aquarium, der Klimaanlage) - Kosten für Strompreise können sie z.B. bei Check24 finden.

Die Warmmiete liegt bei ca. € 1140,- plus 2x €25,- für Stellplätze plus Nebenkosten ca. € 140,- plus Heiz- und Haushaltsstrom

Sehr gerne nehmen Sie Kontakt auf und bewerben sich für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 28.01.2021 / gültig bis: 27.01.2031
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 107,1 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990
Gebäudenutzfläche: 517,6 m²
Anzahl Wohneinheiten: 5
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14.8 km Autobahnauffahrt
4.9 km Bahnhof Hirschhorn (Neckar)
162 m Bus Langenthal (Odw) Mitte
12.8 km Tram Burgstraße
36.5 km Flughafen


Einkaufen
Supermarkt, CAP-Markt 292 m
Supermarkt, ALDI Süd 909 m
Supermarkt, REWE 1.1 km
Supermarkt, PENNY 1.1 km
Supermarkt, Lidl 1.1 km

Bildung
Schule, Kindergarten 301 m
Schule, Kindergarten 321 m
Kindergarten 325 m
Kindergarten, Spatzennest 473 m
Grundschule, Wilhelm-Leuschner-Schule 509 m

Gastronomie
Bar, Bierbörse 396 m
Restaurant, Reiterschänke 869 m
Restaurant, Taverne Olive 978 m
Restaurant, Pfungstädter Brauereigasthof 1 km
Restaurant, Zur Tribüne 1.1 km

Gesundheit
Doktor, Praxis Dr. Hanisch 648 m
Apotheke, Mühlen-Apotheke 672 m
Doktor, Dr. Martin Gunkel 780 m
Apotheke, Rolands Apotheke 786 m
Tierarzt, Tierarztpraxis Dr. Jane Weisert 790 m

Freizeit
Spielplatz 283 m
Spielplatz, Generationenpark 290 m
Spielplatz 316 m
Spielplatz 358 m
Spielplatz 475 m

Various

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

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