**Arbeiten & Wohnen** - oder einfach nur eins von beidem

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Grundstücksfläche

139 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

139.0 m²

Innen

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Teppich, Parkett

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

2 189 EUR

Nebenkosten

521 EUR

Warmmiete

2 711 EUR

Aussenprovision

siehe AGB/Sonstiges

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vakante Einheit befindet sich im 3.OG eines imposanten Altbaus und ist sofort verfügbar.
Eine interne Treppe erschließt das gut belichtete Dachgeschoss, welches aufgrund der großzügigen Deckenhöhe ebenso effizient genutzt werden kann.
"Arbeiten und/oder Wohnen" realisierbar ! seien Sie kreativ, hier ist alles möglich.

Ausstattung

-Echtholz Parkettboden
-elektronische Schließanlage via Transpondersystem
-CAT 5 Wandverkabelung
-Serverschrank
-große, isolierverglaste Fenster
-Anschlussmöglichkeiten Küche
-Einbauschrank im 3. OG
-Lager/Archiv bei Bedarf verfügbar
-Fernwärme

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt auf den beliebten Kölner Ringen, zwischen dem Rudolfplatz und dem Friesenplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A559 den Flughafen Köln/Bonn. Die direkte Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.