immobilien-lindstedt.de / BEZAUBERNDE UND RUHIGE LAGE IN ISTRIEN! AB NACH KROATIEN!

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

1100.00 m²

Baujahr

2008

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, Klimatisiert

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Flur

Stein, Parkett

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Sicherheit

Alarmanlage

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Energieart

Strom

Preise

Verkaufspreis

€ 800 000

Aussenprovision

3,57 % Käuferprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Landschaften in Istrien haben sich seit Ewigkeiten fast nicht verändert. Wunderschöne Berge, traumhafte Häuser, mediterrane Pflanzenwelt, Weinberge und Olivenhaine machen Istrien für viele Besucher zum 1st. Place.
Diese Villa befindet sich in der Nähe der malerischen Stadt Visnjan. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, eine moderne Ausstattung, das mit besonderers viel Liebe für die kleinsten Details gestaltet wurde. Einen großen Gartenbereich + Pool finden Sie im Außenbereich. Absoluter Blickfang ist auch die fantastische Terrasse dazu.

Die Villa besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem 1. OG, diese beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 200m2, während die Fläche des Grundstücks 1100m2 beträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner offener Raum mit Einbauküche, Essbereich und modernem Wohnbereich inkl. Kamin. Weiter gehts von hier aus zu einer großen überdachten Terrasse. Ebenfalls befindet sich hierein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit sehr modernen Bädern, von denen zwei sogar Zugang zu je einem Balkon haben.
Die Heizung der Villa erfolgt über eine elektrische Zentralheizung und dem Kamin im Wohnzimmer, während die Kühlung der Villa über Klimaanlagen in jedem Zimmer erfolgt.
Der Innenhof ist liebevoll angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die von einer Mauer und zusätzlich einer hohen Hecke sowie Eisentoren umzäunt sind und absolute Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern bieten.
Im Hof gibt es einen Pool mit Liegemöglichkeiten, Pavillon, überdachte Außenterrasse mit Kamin und zwei KFZ-Parkplätze.

Ausstattung

* 200m² Wohnfläche
* Riesiger Pool
* Grundstück 1.100m²
* Balkone
* Terrassen
* Internet
* Satellitenfernsehen
* Fenster und Türen aus Holz
* Grill
* Kamin
* Gepflegter Garten
* Zentralheizung
* Klimaanlagen
* Kanalisation
* Telefon
* DSL/Internet
* Schornstein

KAUFPREIS:

* 800.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Lage

Barbat ist ein Dorf, welches zu Višnjan gehört

Die 600 Einwohner große Ortschaft Višnjan befindet sich im Westen von Istrien. Sie liegt im Herzen des Städtedreiecks Umag, Rovinj und Motovun. Višnjan lockt mit einem bäuerlichen Ortskern und hübschen Villen und Apartments mit Pool. Das Highlight ist die weltbekannte Sternwarte von Višnjan.

Das historische und etwa 600 Einwohner starke Višnjan befindet sich im Westen der kroatischen Region Istrien. Von hier aus sind es nur rund 13 km Fahrt bis an die Küste von Poreč. Das historische Višnjan ist vor allem bei erholungssuchenden Urlaubern beliebt, die im sonnigen Kroatien das landestypische Ambiente suchen. Die Gassen sind rustikal und von den Spuren der Zeit gezeichnet. Doch genau dieses authentische, ländliche Erscheinungsbild macht den Charme der kleinen Gemeinde Višnjan aus. Wer hier urlaubt kommt in hübschen Villen im römischen Stil unter. Je nach Unterkunft gibt es dazu eine Terrasse, Garten und Pool. Auch mit Freunden bringt ein Urlaub in Višnjan viel Erholung und macht besonders Spaß. Zum Beispiel beim gemeinsamen Kochen und Essen im Urlaubsdomizil und bei Ausflügen in die umliegenden Dörfer und Städte.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !

Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/

https://www.facebook.com/pages/Immobilien-Lindstedt-UG/172871182736850

https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh/?ref=badge

https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt

https://twitter.com/ImmoLindstedt