Baugrundstück im Speckgürtel von Hamburg

Grundstücksfläche

220 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

485.48 m²

Grundstücksfläche

4334.00 m²

Baujahr

1903

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Kameras.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

243.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-10-30

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 990 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück in Neuendorf bei Elmshorn befindet sich im Spreckgürtel von Hamburg und umfasst nicht nur eine großzügige Fläche von 4334 m² mit einem Stück vom Deich. Auf dem Baugrundstück befindet sich auch ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit einer Wohnfläche von 220 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune mit einer Fläche von 470 m². Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der idyllischen Landschaft von Neuendorf bei Elmshorn.

Die Besonderheit dieses Projekts liegt darin, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten oder dem bestehenden Gebäude neues Leben einhauchen möchten - hier ist alles möglich. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen und aktiv an der Zukunft des Standorts mitzuwirken. Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt und verwandeln Sie diese Fläche in Ihr individuelles Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in Neuendorf bei Elmshorn.

Ausstattung

Grundstück:
Großzügiges Grundstück von 4334 m²
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit

Bestandsgebäude:
Baujahr 1903
Wohnfläche ca. 220 m²
Potenzial für Abriss und Neubau

Scheune:
470 m²
Mehrere großzügige Hobbyräume sind vorhanden

Heizung:
Vorhandene Gasheizung aus 2008

Modernisierungen:
Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden gemacht
Raum für individuelle Anpassungen und Upgrades

Garten und Umgebung:
Grüne Umgebung in Neuendorf direkt an der Elbe
Ideal für Natur- und Gartenliebhaber
Raum für persönliche Gestaltungsideen im Außenbereich

Entwicklungspotenzial:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Raum für kreative Wohnkonzepte und Architekturträume

Lage

Neuendorf ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Elmshorn, das für seine malerische Umgebung und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Lage in Neuendorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie können die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und haben dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an Elmshorn, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Die schöne Hafenstadt Hamburg ist ebenso in unter einer Stunde zu erreichen.

In Neuendorf finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre. Die grünen Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben, ohne auf die Vorzüge einer guten Stadtanbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zu Elmshorn ermöglicht es Ihnen, in wenigen Autominuten einfach und bequem einzukaufen, Restaurants zu besuchen und von den hervorragenden Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten zu profitieren.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung, im nahen Umkreis zur Stadt. Willkommen in Neuendorf – Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Elmshorn.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 243.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Safa Gezer
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-0
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.