GROSSARTIG wohnen

Living space

181 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Construction year

1974

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garden

Yes

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

180.83 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2033-03-23

Prices

Sale price

€ 399 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Wohn-/Esszimmer mit über 40 m² wohnen und leben Sie hier äußerst großzügig.

Aufgeteilt sind die insgesamt 180 m² Wohnfläche wie folgt:

Im Erdgeschoss können Sie zwei Räume als separate Wohneinheit nutzen. Vermietet unterstützen Einnahmen Ihre Finanzierung.
Möglich wäre ein 1-Zimmerappartement. Küchenanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein Duschbad und WC.
Ideal auch als Büro/Gästebereich geeignet.
Haben Sie Eltern/Großeltern, die mit im Haus wohnen sollen?
Dann sind diese Räumlichkeiten wie geschaffen für ein kleines Appartement.

Im 1. Obergeschoss wohnen Sie großzügig auf über 123 m². Mit zwei großen Schlafräumen, dem neuen Bad, einer separaten Küche und dem luftigen Wohn-Essbereich gibt es viel Platz für eine Familie. Die schicke Steintreppe führt Sie bis unters Dach. Dort steht eine ebenfalls große Fläche für eine Erweiterung zur Verfügung.

Durch die Hanglage haben Sie vom 1. Obergeschoss aus Zugang zu einem gemütlichen Freisitz mit einer kleinen, grünen Oase. Perfekt für alle, die nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten sondern lieber die Zeit draußen genießen und Sonne tanken.

Vom Haus zugänglich ist die große Scheune. Fahrzeuge und Gerätschaften finden hier reichlich Platz. An die Scheune schließt sich ein sehr gut erhaltener Gewölbekeller an.

Eine Besonderheit dieses Anwesens ist der Aufzug, der vom ersten Stock in das Obergeschoss der Scheune führt und ein komfortables Wohnen auch mit einem Handicap möglich macht.

Zusätzlich zu den Parkplätzen in der Scheune gibt es einen weiteren Parkplatz im Freien.

Alles in allem bietet diese Immobilie ein großzügiges Zuhause auf allen Ebenen!

Equipment

Die Ausstattung ist sehr gepflegt.
Strom- und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr. Fenster wurden teilweise getauscht und stammen größtenteils aus 2002.
Das Bad wurde 2006 vollständig erneuert.
Der Aufzug wurde 2018 eingebaut und wird jährlich gewartet.
Er ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Location

Dieses Haus, unmittelbar am Zentrum von Kleingartach und dennoch am Ortsrand, bietet vielfältige Möglichkeiten.

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen ist es auch kein Problem nach Eppingen zu gelangen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn bequem Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, Freizeitangebote finden Sie in Eppingen.

Various

Wenn Sie in jeder Hinsicht groß wohnen möchten, dann ist das freistehende Wohnhaus in Kleingartach wie gemacht für Sie.
Ca. 180 m² Wohnfläche bescheren Ihnen außerordentlich viel Platz!
Geräumige Wohnräume, gemütliche Schlafzimmer, eine große Scheune und eine reichliche Ausbaureserve unterm Dach sind wirklich grandios!
Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, ein 1-Zimmerappartement abzutrennen. Perfekt für eine Vermietung oder z.B. ein Büro.
Das Sahnehäubchen ist der Aufzug, der die Bewohner des Hauses, ihre Einkaufstaschen und Getränkekisten ganz komfortabel nach oben bringt.

Ein kleines Gärtchen und ein sonniger Freisitz sind gerade richtig für den Sommer!