Bad Schönborn: Arbeiten, wo andere Urlaub machen: ehem. Zahnarztpraxis (4 Stühle), auch als Büro
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Bisher als Zahnarztpraxis mit 4 Stühlen genutzt, aber auch als Büro möglich, z.B. auch Steuerberater, Anwalt etc..
4 Stufen im Eingangsbereich.
Im EG 7 Räume unterschiedlicher Größe, im Obergeschoß 2 Räume mit Dachschrägen.
Bis zu 6 Außen-Stellplätze möglich
Fliesen-Böden, elektrische Rollläden, kleine Teeküche im EG
Gas-Zentral-Heizung
Bis zu 6 Stellplätze sind möglich. Auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es genügend Parkraum.
Energieverbrauch (durchschnittlich): 107 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 11 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Equipment
Die Räume wurden bisher als Zahnarzt-Praxis mit 4 Stühlen genutzt, d.h. Wasser-Anschlüsse etc. sind vorhanden.
Selbstverständlich lassen sich hier auch Büro-Räume unterbringen für Steuerberater, Start-Ups, Arzt-Praxen aller Art. Lediglich Massage-Salons und Friseure sind ausgeschlossen.
Im EG haben wir die offene Reception mit eingebauten Aktenschränken, ein Wartezimmer, 4 Behandlungsräume, Teeküche, Röntgenraum und Laborbereich.
Im 1. Stock, durch eine interne Treppe zu erreichen, haben wir entsprechende Sozial-Räume, die aber natürlich auch als Besprechungszimmer, Büroräume, Archiv etc. genutzt werden können.
Die 4 Stufen im Eingangsbereich könnten auch durch eine Rampe überbrückt werden - jedenfalls kein unüberwindbares Hindernis für Ihre Patienten/Klienten.
Zusätzlich haben Sie noch einen Receptionsbereich, 2 Toiletten runden das Angebot ab.
Location
Die Praxis-/Büroräume liegen in einem Zwei-Familienhaus Wohngebiet im OT Langenbrücken, 300 m von der Hauptstr. (B 3) entfernt
Bad Schönborn ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt am Ostrand des Rheingrabens, am Tor zum Kraichgauer Hügelland. Zur Gemeinde Bad Schönborn gehören die Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken. Derzeit zählt die Gemeinde rund 12. 400 Einwohner, davon leben 6.400 in Mingolsheim und 5.900 in Langenbrücken.
Durch das Schwefel-Thermalwasser ist der Kurort Bad Schönborn in Baden- Württemberg bekannt. Dies ist von besonderer Bedeutung daneben gibt es ein breites Angebot wie Sauna, Wellness, Physiotherapie und Totes-Meer-Salzgrotte.
Neben zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einer Förderschule ist die schulische Grundversorgung in Bad Schönborn gewährleistet. Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten.
Verschiedene Gymnasien befinden sich in Nachbarorten wie Wiesloch, Bruchsal, Östringen, Kirrlach und Ubstadt und sind über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Vom Bahnhof fahren Züge in halbstündigen Abständen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.
Zur Autobahn sind es nur 10 min. Walldorf ist in 15 Minuten, Heidelberg in ca. 20 Minuten, Mannheim in 30 Minuten und Karlsruhe ebenfalls 30 Minuten gut zu erreichen.. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur in Verbindung mit dem hochwertigen Freizeitangebot eines Kurortes.
http://www.bad-schoenborn.de/
Various
Nachteil: nicht im Zentrum
Vorteil: ruhig, viel Platz, Sozial-Räume
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " mehrfach seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
76669 Bad Schönborn, Germany
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