5-Raum-Wohnung mit WOW-Faktor! DG, 2 Balkone, Garage, Parkett, Erstbezug, Gäste-WC, Chemnitz Kappel

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

1928

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Parkett

Aussen

Garten

Parkplatz

2 Keller.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024 Jahr

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

118,4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2022-05-11

Gültigkeitsdatum

10.05.2032

Preise

Kaltmiete

1 100 EUR

Nebenkosten

140 EUR

Warmmiete

1 240 EUR

Kaution

2.200 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beachten Sie den Laser-3D-Rundgang.

Diese wunderschöne, weitläufige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist perfekt für Familien geeignet.

Hier sind die Details zum Objektzustand:

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aktuell befinden sich die Modernisierungsarbeiten in der Endphase:

Die Bodenbeläge werden komplett erneuert und das Parkett ist sehr schön aufgearbeitet.
Das Badezimmer wurde bereits komplett neu gefliest und mit einer modernen Duschkabine und Badewanne ausgestattet.
Die Wände in den Wohnräumen werden neu verputzt und tapeziert.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone.
Damit bietet sie ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Zum Zeitpunkt Ihres Einzugs wird sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand befinden.

Zusammengefasst können Sie sich auf eine frisch modernisierte, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage freuen, die perfekt für Familien geeignet ist. Die Wohnung wird bei Ihrem Einzug in einem erstklassigen Zustand sein

Ausstattung

+ die Wohnung befindet sich auf der Zielgeraden der Fertigstellung im Rahmen der umfangreichen Sanierung
+ XXXL-Ausstattung
+ erstklassiger Grundriss für Familien
+ 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. OG / Dachgeschoss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
+ großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Balkonzugang
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Parkett (hochwertig aufgearbeitet), Vinyl-Design Belag
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)
+ Küche mit Fenster und Balkonzugang
+ neue Gastherme aus 2023 (nur für diese Wohnung)
+ angegebene Nebenkosten sind ohne Heizkosten
+ 5x Kabel-TV Anschlüsse
+ Glasfaseranschluss in der Wohnung
+ komplette Elektrik erneuert
+ Fensterbänke Naturstein "Jura gelb"
+ neue Vliestapete
+ 1x Stellplatz möglich (+30€ pro Monat)
+ 1x Garage möglich (+60@ pro Monat)
+ mit viel Liebe zum Detail aufwendig sanierte Wohnung
+ originale Türen von 1930 ebenfalls aufgearbeitet
+ eigenes Dachbodenabteil
+ zusätzlicher Wäscheboden
+ eigenes Kellerabteil
+ uvm.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf eine geräumige Wohnfläche verteilen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine neue Gas-Etagenheizung beheizt, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Durch die umfangreiche Modernisierung der Immobilie ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen somit eine kostengünstige Nutzung.

Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, der Ihnen die Möglichkeit zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs bietet.

Diese moderne und geräumige 5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Ausstattung. Die durchgeführte Modernisierung sowie die Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Stadtteil Chemnitz Kappel. Die Richard-Wagner-Straße zeichnet sich durch ihre malerische Ausstrahlung und die gepflegten Villen und Mehrfamilienhäuser aus. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt, sodass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Zudem gibt es einen öffentlichen Spielplatz sowie einen kleinen Park mit Grünflächen, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage an der Richard-Wagner-Straße eine sehr hohe Lebensqualität - ruhig und grün, aber dennoch zentral gelegen. Die Kombination aus Stadtnahe und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem äußerst beliebten Wohngebiet in Chemnitz.

Sonstiges

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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