GLOBAL INVEST SINSHEIM | Vorankündigung: Tolles, großes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Toplage von Sinsheim-Ost

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

60.00 m²

Grundstücksfläche

230.00 m²

Baujahr

1978

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

102.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-01-30

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 429 000

Aussenprovision

2,38%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Toplage von Sinsheim-Ost zum Kauf an.

Sie betreten das Massivhaus mit dem Baujahr 1978 über die große, helle Diele mit Garderobe und Treppenhaus, von der es links in ein schönes Gäste-WC mit Fenster geht.

Rechts geht es in die große Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Von der Diele, aber auch direkt von der Küche aus gelangen Sie in das über 30qm große, sehr helle Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur ebenerdigen, überdachten Terrasse und zum eigenen Garten.

Über eine großzügige Innentreppe kommen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie neben dem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ein angenehm großes Kinderzimmer mit Balkon, ein weiteres sehr großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorfinden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Studiozimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen unglaublichen Fernblick über Sinsheim bis zum Stadion, Museum und zur Burg in Weiler und weit in den Kraichgau hinein.

Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Hier ist neben dem Heizraum, dem Öltank-Raum und einem Kellerraum ein sehr großer, toller Hobbyraum in normaler Raumhöhe untergebracht.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, der Vorgarten und der bereits angesprochene Garten mit Rasenfläche.

Beim Grundstück handelt es sich um Eigentum und NICHT um ein
Erbpachtgrundstück.

Die Besichtigungen des Hauses können nach der vollständigen Räumung erfolgen. Dafür sind noch rund 2-3 Wochen eingeplant und wir können ab Anfang April beginnen. Falls Sie Interesse haben stellen Sie Ihre Anfrage bitte bereits heute, wir werden die Besichtigungen in der Reihenfolge der Eingänge der Anfragen terminieren.

Ausstattung

+ Toplage in Sinsheim-Ost
+ tolles, großes Reihenmittelhaus mit rund 156m² Wohnfläche
+ voll unterkellert mit rund 60m² Nutzfläche
+ Massivhaus aus 1978
+ eigenes Grundstück mit schönem Rasen (keine Erbpacht)
+ 4 Schlafzimmer
+ großes, helles Wohn- / Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten
+ große überdachte Terrasse in perfekter Westausrichtung
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und zusätzlich Gäste-WC mit Fenster
+ riesige Dachterrasse mit Süd- / West-Ausrichtung
+ tolle Fernsicht auf die Burg Weiler und das TSG-Stadion und tief in den Kraichgau hinein
+ Einzelgarage
+ großer Hobby- oder Fitnessraum
+ zusätzlicher Kellerraum
+ tolle Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten

große Modernisierungen der letzten Jahre:
+ neue Öl-Heizung aus 2012
+ neues Dach aus 2016

Lage

Beste und ruhige Lage in Sinsheim-Ost.

Ein Einkaufscenter mit Bank, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Supermarkt uvm. ist zu Fuß in nur einer Minute zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt am Stadion und weitere Supermärkte erreichen Sie, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.

Ein Kindergarten ist nur etwa 300 Meter und auch die sehr beliebte Grundschuld in Rohrbach nur etwa 500 Meter entfernt.

Die weiterführenden Schulen (Realschule und Wilhelmi-Gymnasium) befinden sich ebenfalls in Sinsheim-Ost und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Ihre Anfrage stellen Sie bitte direkt über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.