GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle, modern sanierte Immobilie in Dielheim mit riesiger Gartenterrasse und unverbaubarem Blick

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

484.00 m²

Baujahr

1960

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 584 000

Aussenprovision

2,38%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Das unscheinbare Haus entpuppt sich nach öffnen der Haustür zu einem wahren Highlight.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Über drei Stufen im hinteren Bereich des EG kommen Sie in den schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Hier können Sie grillen und den Blick in das Grüne genießen.
Der Garten ist mit einer durchdachten Beleuchtung im mediterranen Stil angelegt. Durch eine Tür im hinteren Gartenzaun, haben Sie einen direkten Zugang zum Leimbach. Perfekt für Hundebesitzer oder Menschen die einfach mal die Füße in das Wasser strecken möchten!

Im Zugangsbereich zum Garten und der Garage haben sich die Eigentümer einen Fitness-bereich geschaffen. Hier ist genug Platz für Geräte aller Art.

Im Obergeschoss befindet sich ein wahrer Wohntraum. Der gesamte obere Bereich ist offen gestaltet und verbirgt einige Highlights in sich.
Angefangen von der offenen und perfekt integrierten Küche mit direktem Zugang zur der über 50 m² großen Terrasse. Diese ist teil-überdacht und hat einen eigenen Zugang zum Garten und er darunterliegenden überdachten Terrasse.

Die Küche stellt die zentrale Anlaufstelle des Obergeschosses dar. Von hier aus erreichen Sie das angrenzende Esszimmer, sowie das Wohn- und das Kaminzimmer. Die jetzigen Eigentümer lassen dem neuen Eigentümer genügend Platz für eigene Vorstellungen der Raumnutzung.
Über eine Treppe, die an das Esszimmer grenzt kommen Sie dann auf eine kleine Galerie, die zurzeit als Büro genutzt wird. Von der Galerie geht es in den offenen und ausgebauten Spitzboden, der mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Wie Sie gut auf den Bildern sehen können, handelt es sich hier wirklich um ein besonders Stück Wohnen und Ambiente, dass man nur sehr schwer in Worte fassen kann. Die Eigentümer waren jahrelang damit beschäftigt Ihnen Traum vom Wohnen in der Art und Weise zu verwirklichen.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte mit ca 210 Wohnfläche
+ drei Schlafzimmer
+ tolle neuwertige und sehr hochwertige Küche mit Fußbodenheizung
+ großes, helles Wohnzimmer
+ zusätzliches Kaminzimmer mit tollem Kaminofen
+ großes schönes Esszimmer
+ Mega-Dachterrasse mit über 50m² und tollem unverbaubarem Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster im Obergeschoss
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC im Erdgeschoss
+ sehr hochwertige Spanndecken im gesamten Obergeschoss (siehe Detailfotos)
+ Galerie mit ausgebauten Spitzboden, perfekt als Homeoffice geeignet mit jeder Menge Stauraum
+ große Fensterfronten in der Küche und im angrenzendem Kaminzimmer
+ Immobilie wurde seit 1998 komplett saniert
+ 2016 Komplettsanierung der Küche und Tausch großflächigen Fenster zur Dachterrasse
+ Oberlichter von Velux (elektrisch)
+ großer Garten, angelegt im mediterranen Stil
+ überdachte Terrasse zum Garten

Erdgeschoss:

+ drei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
+ geräumige Waschküche
+ Zugang zur Garage
+überdachte Terrasse zur Gartenseite

Obergeschoss:

+ große Küche mit Zugang zu allen Räumen und der großen Dachterrasse
+ Wohnzimmer
+ großes Esszimmer mit Zugang zur Galerie und ausgebauten Spitzboden
+ Kaminzimmer/weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+Galerie, die sehr gut dafür geeignet ist für ein kleines Homeoffice
+Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

Keller:

+ zusätzlicher Stauraum

Tolles, bezugsfertiges Haus mit vielen Details und einem schönen Garten im mediterranen Stil.

Lage

Die Gesamtgemeinde Dielheim zählt rund 9.000 Einwohner und liegt nördlich im Kraichgauer Hügelland. Die topografische Struktur ist typisch für Gemeinden in der Region und die hier beschriebene Höhenlage äußert attraktiv.

Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt und Zahnarzt etc. sind direkt im Ort vorhanden.

Zudem stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grund- , Hauptschule zur Verfügung.

Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Wiesloch. Das benachbarte Wiesloch ist gleichzeitig der regionale Mittelpunkt des näheren Umkreises. Dielheim ist an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverkehr angebunden und zur Auffahrt auf die BAB 6 bei Rauenberg und zum Industriestandort Walldorfer Kreuz sind es nur wenige Kilometer.

Sonstiges

Ihr Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Dabei hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.