LU-Friesenheim!!! Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage!!

378540# 67063 Ludwigshafen am Rhein, Deutschland Reihenendhaus Verkaufspreis € 369 000
360° TOUR
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GWM Immobilien
Irene Gerritzen   +496234... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
250 m²

Übersicht

Gesamtfläche
120 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1912/1946/1971
Bauweise
Massiv.

Innen

Bad
Badewanne, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen, Teppich
Waschmaschinen Aufstellort
Bad, Küche, Keller

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Parkplatz
1 Parkplatz .
Garage
Einzelgarage.

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
01-12-2022

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
1912
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
315,2 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Pass ausgestellt am
09-11-2021
Gültigkeitsdatum
08-11-2031

Preise

Kaufpreis
369 000 EUR
Aussenprovision
2,5 % incl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet. Durch den Krieg wurde es teilweise zerstört und dann im Jahre 1946 wieder aufgebaut. Im Jahr 1971 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und auch trocken. Das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut. Hier ist noch Potential vorhanden.

Aufteilung:
Keller: 3 großzügige Räume - Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Vorratsraum
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC (Tageslicht). Von der Küche gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit Garten.
OG: 3 Zimmer (1 mit Ausgang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
DG: teilweise ausgebaut

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Kunststofftanks für 4.500 Liter sind vorhanden.

Ausstattung

Tageslicht Gäste-WC
Tageslichtbad
massive Holztreppe
Terrasse
Garten
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Lage

Beliebte Lage im schönen Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. BASF Nähe!!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso alle Ärzte und das Klinikum.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und in kürzester Zeit zu erreichen.
Der hohe Sport- und Freizeitwert ist hier garantiert. Der Ebertpark wie auch der Willersinnweiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

67063 Ludwigshafen am Rhein, Deutschland



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