Nochmal reduziert!!!! Charmantes freistehendes 2-Familien-Haus mit großem Garten (587 qm), Dachterrasse, Hof, Garage und Nebengebäuden!

Übersicht

Nutzbare Fläche

134 m²

Grundstücksfläche

587 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum, Abstellraum

Flur

Fliesen

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Keller

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

3 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Aussengrill

Letzte Renovierung

2002 Jahr

Leer stehend ab

01-10-2022

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1920

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

318,3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

13-10-2022

Gültigkeitsdatum

12-10-2032

Preise

Kaufpreis

389 000 EUR

Aussenprovision

2,5 % incl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1920 massiv erbaut. Ca. 1980 erfolgte eine Teilsanierung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus ist teilunterkellert. Ein großer Raum bietet neben der Heizungsanlage noch genügend Platz für Vorräte o. ä.
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, 1 Küche und dahinter das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Über eine massive Holztreppe gelangen wir uns Obergeschoss, wo auch 3 Zimmer, 1 Küche und ein Tageslichtduschbad sind. Von einem Zimmer hat man Zugang zur großen Dachterrasse. Hier kann man den Feierabend so richtig genießen.
Zum relaxen bietet sich natürlich auch der große Garten an. Im Hof haben sie ausreichend Platz um mind. 2 Fahrzeuge zu parken. Zudem ist noch eine Garage vorhanden. Es gibt noch Nebengebäude die man vielseitig nutzen kann. Ein Außengrill steht auch zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Das Haus ist komplett eingezäunt - Kinder- und Hundesicher :-)
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

EG: 3 Zimmer, Küche (incl. Einbauküche), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Ausgang zur Dachterrasse.

Heizung kpl. erneuert in 2004
Fenster ca. in 2002 kpl erneuert
Dach 1999 kpl. erneuert und isoliert
2 separate Stromzähler

Lage

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf.
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Sport- und Freizeitwert in Mutterstadt ist optimal.
Mutterstadt hat eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Schule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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