Reduziert!!! Charmantes freistehendes 2-Familien-Haus mit großem Garten (587 qm), Dachterrasse, Hof, Garage und Nebengebäuden! (0km)

376765# 67112 Mutterstadt, Deutschland Zweifamilienhaus Verkaufspreis € 449 000
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ANBIETER-KONTAKTE

GWM Immobilien
Irene Gerritzen   +496234... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplatz
Garten
587 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
134 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Baujahr
1920
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.
Anzahl Wohneinheiten
2

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum, Abstellraum
Flur
Fliesen
Waschmaschinen Aufstellort
Bad, Keller

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Parkplatz
3 Parkplätze.
Garage
Einzelgarage.

Limitations & Requirements

Special Extras
Aussengrill
Letzte Renovierung
2002 Jahr
Leer stehend ab
01-10-2022

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
1920
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
318,3 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Pass ausgestellt am
13-10-2022
Gültigkeitsdatum
12-10-2032

Preise

Kaufpreis
449 000 EUR
Aussenprovision
2,5 % incl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1920 massiv erbaut. Ca. 1980 erfolgte eine Teilsanierung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus ist teilunterkellert. Ein großer Raum bietet neben der Heizungsanlage noch genügend Platz für Vorräte o. ä.
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, 1 Küche und dahinter das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Über eine massive Holztreppe gelangen wir uns Obergeschoss, wo auch 3 Zimmer, 1 Küche und ein Tageslichtduschbad sind. Von einem Zimmer hat man Zugang zur großen Dachterrasse. Hier kann man den Feierabend so richtig genießen.
Zum relaxen bietet sich natürlich auch der große Garten an. Im Hof haben sie ausreichend Platz um mind. 2 Fahrzeuge zu parken. Zudem ist noch eine Garage vorhanden. Es gibt noch Nebengebäude die man vielseitig nutzen kann. Ein Außengrill steht auch zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Das Haus ist komplett eingezäunt - Kinder- und Hundesicher :-)
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

EG: 3 Zimmer, Küche (incl. Einbauküche), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Ausgang zur Dachterrasse.

Heizung kpl. erneuert in 2004
Fenster ca. in 2002 kpl erneuert
Dach 1999 kpl. erneuert und isoliert
2 separate Stromzähler

Lage

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf.
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Sport- und Freizeitwert in Mutterstadt ist optimal.
Mutterstadt hat eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Schule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

67112 Mutterstadt, Deutschland



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