LU-Friesenheim!!! Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage!!

378540# 67063 Ludwigshafen am Rhein, Deutschland Градска къща - крайна Продажна цена € 369 000
360° TOUR
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

GWM Immobilien
Irene Gerritzen   +496234... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
120 m²
Помещения
4
Спални
3
Бани
1
Паркинг
Градина
250 m²

Площ

Обща площ
120 m²
Размер на парцел
250 m²
Година на строеж
1912/1946/1971
Вид строителство
Масивен.

Inside

Баня
Вана, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Килер, Килер
Етаж
Плочки, Мокет
Помещение за перални машини
Баня, Кухня, Килер

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Балкон
Ja
Парко място
1 паркинг място.
Гараж
Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Свободно от
01-12-2022

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
1912
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
315,2 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Oil
Клас енерго производителност
H
Енергиен паспорт издаден на
09-11-2021
Валидност
08-11-2031

Цени

Покупна цена
369 000 EUR
Външна комисионна
2,5 % incl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet. Durch den Krieg wurde es teilweise zerstört und dann im Jahre 1946 wieder aufgebaut. Im Jahr 1971 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und auch trocken. Das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut. Hier ist noch Potential vorhanden.

Aufteilung:
Keller: 3 großzügige Räume - Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Vorratsraum
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC (Tageslicht). Von der Küche gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit Garten.
OG: 3 Zimmer (1 mit Ausgang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
DG: teilweise ausgebaut

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Kunststofftanks für 4.500 Liter sind vorhanden.

Оборудване

Tageslicht Gäste-WC
Tageslichtbad
massive Holztreppe
Terrasse
Garten
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Местоположение

Beliebte Lage im schönen Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. BASF Nähe!!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso alle Ärzte und das Klinikum.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und in kürzester Zeit zu erreichen.
Der hohe Sport- und Freizeitwert ist hier garantiert. Der Ebertpark wie auch der Willersinnweiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

67063 Ludwigshafen am Rhein, Deutschland



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