Nochmal reduziert!!!! Charmantes freistehendes 2-Familien-Haus mit großem Garten (587 qm), Dachterrasse, Hof, Garage und Nebengebäuden!

Квадратура

140 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

587 m²

Площ

Използваема площ

134 m²

Размер на парцел

587 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Fahrradraum, Килер

Етаж

Плочки

Помещение за перални машини

Баня, Килер

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Парко място

3 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Външен грил

Последен ремонт

2002 Година

Свободно от

01-10-2022

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1920

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

318,3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

13-10-2022

Валидност

12-10-2032

Цени

Покупна цена

389 000 EUR

Външна комисионна

2,5 % incl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses familienfreundliche 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1920 massiv erbaut. Ca. 1980 erfolgte eine Teilsanierung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus ist teilunterkellert. Ein großer Raum bietet neben der Heizungsanlage noch genügend Platz für Vorräte o. ä.
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, 1 Küche und dahinter das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Über eine massive Holztreppe gelangen wir uns Obergeschoss, wo auch 3 Zimmer, 1 Küche und ein Tageslichtduschbad sind. Von einem Zimmer hat man Zugang zur großen Dachterrasse. Hier kann man den Feierabend so richtig genießen.
Zum relaxen bietet sich natürlich auch der große Garten an. Im Hof haben sie ausreichend Platz um mind. 2 Fahrzeuge zu parken. Zudem ist noch eine Garage vorhanden. Es gibt noch Nebengebäude die man vielseitig nutzen kann. Ein Außengrill steht auch zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Das Haus ist komplett eingezäunt - Kinder- und Hundesicher :-)
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis liegt vor.

Оборудване

EG: 3 Zimmer, Küche (incl. Einbauküche), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Ausgang zur Dachterrasse.

Heizung kpl. erneuert in 2004
Fenster ca. in 2002 kpl erneuert
Dach 1999 kpl. erneuert und isoliert
2 separate Stromzähler

Местоположение

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf.
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Sport- und Freizeitwert in Mutterstadt ist optimal.
Mutterstadt hat eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Schule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Други

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.